IT EN FR
Chi sono Servizi Perché me Tariffe FAQ Contatti Contattami →
Bert
Bertrand
Property Manager · Roma
Chi sono

Il primo saluto
vale oro.

Sono Bertrand. Ho fondato RomaHosting per offrire ai proprietari romani, dal check-in al check-out, una gestione Airbnb seria, trasparente e umana dei loro appartamenti. Niente call center, niente algoritmi anonimi: parli sempre con me.

So cosa rende un soggiorno indimenticabile — e so come trasformare un appartamento a Roma in un'esperienza da cinque stelle.

English Français
Parliamo del tuo immobile →
I miei servizi

Un servizio
senza compromessi.

Dalla creazione dell'annuncio alla conformità legale — ogni dettaglio gestito con precisione.

📸
01

Annuncio & Fotografia

Annunci ottimizzati in 3 lingue con testi che convertono e prezzi che massimizzano le prenotazioni.

🌐
02

Accoglienza Multilingue

Check-in personalizzati, in inglese e francese. Sempre disponibili per ogni esigenza degli ospiti.

✨
03

Pulizie & Biancheria

Team di pulizie professionali coordinati ad ogni cambio. Standard 5 stelle garantiti ogni volta.

📈
04

Tariffazione Dinamica

Prezzi ottimizzati in tempo reale in base alla domanda, stagionalità ed eventi a Roma.

💰
05

Revenue Management

Strategia avanzata per massimizzare il tasso di occupazione e i ricavi mensili del tuo immobile.

⚖️
06

Conformità & Fiscale

Tassa di soggiorno, registrazione locale, conformità fiscale. Tutto gestito in modo trasparente.

Perché RomaHosting

Smetti di perdere
opportunità.

Roma è uno dei mercati di affitti brevi più richiesti d'Europa. La maggior parte dei proprietari non sfrutta nemmeno la metà del potenziale del proprio immobile. Noi cambiamo questo.

Inizia a guadagnare di più →
01

Recupera il tuo tempo

Check-in, messaggi, pulizie, consegne chiavi — ogni attività operativa gestita da noi. Tu non fai nulla.

02

Massimizza i tuoi ricavi

Annunci ottimizzati, tariffazione dinamica, visibilità su tutte le piattaforme. I ricavi crescono dal primo mese.

03

Totale tranquillità

Il tuo immobile è sempre curato. Gestiamo rischi, emergenze e rapporti con gli ospiti al posto tuo.

Tariffe

Trasparente.
Nessuna sorpresa.

✓ Quindi è un piano globale, quindi è À la carte
Essential
15%
delle prenotazioni confermate · nessun costo fisso
  • ✓ Creazione e ottimizzazione annuncio (IT / EN / FR)
  • ✓ Gestione messaggi ospiti 24/7
  • ✓ Check-in e check-out fisico
  • ✓ Coordinamento pulizie professionali
  • ✗ Tariffazione dinamica avanzata
  • ✗ Conformità completa (tassa di soggiorno, registrazione locale)
  • ✗ Report mensile dettagliato
  • ✗ Gestione emergenze e manutenzione
Ideale per: proprietari che gestiscono i check-in ma vogliono ottimizzare l'annuncio e i ricavi
Più scelto
Gestione Completa
20%
delle prenotazioni confermate · nessun costo fisso
  • ✓ Creazione e ottimizzazione annuncio (IT / EN / FR)
  • ✓ Gestione messaggi ospiti 24/7
  • ✓ Check-in e check-out fisico
  • ✓ Coordinamento pulizie professionali
  • ✓ Tariffazione dinamica avanzata
  • ✓ Conformità completa (tassa di soggiorno, registrazione locale)
  • ✓ Report mensile dettagliato
  • ✓ Gestione emergenze e manutenzione
Ideale per: proprietari che vogliono una gestione 100% senza pensieri
Portfolio
17%
per immobile · da 2 proprietà · nessun costo fisso
  • ✓ Tutto incluso nella Gestione Completa
  • ✓ Tariffa scontata su tutte le proprietà
  • ✓ Report mensile consolidato
  • ✓ Risposta prioritaria alle emergenze
Ideale per: investitori con più immobili nel centro di Roma
À la carte
Servizi singoli

Per i proprietari che gestiscono autonomamente il loro immobile ma hanno bisogno di supporto professionale in momenti specifici.

Check-in
Accoglienza fisica, consegna chiavi, presentazione dell'appartamento
€35–50
Check-out
Restituzione chiavi, sopralluogo, segnalazione danni
€25–40
Check-in tardivo
Dopo le 22:00 — supplemento sulla tariffa standard
+€20–30
Intervento in loco
Gestione problemi ospiti, piccole riparazioni, emergenze
€50–80
Creazione annuncio
Una tantum: copywriting, coordinamento foto, SEO (IT/EN/FR)
€150–250
Ispezione immobile
Sopralluogo con report fotografico tra i soggiorni o su richiesta
€40–60

I prezzi variano in base alla dimensione dell'immobile, alla zona di Roma e alle condizioni di accesso. Preventivo sempre fornito prima della conferma.

Recensioni

I proprietari
parlano da soli.

★★★★★
"Da quando Bertrand gestisce il mio appartamento a Monteverde, non mi preoccupo di nulla."
2 locali · Monteverde, Roma
★★★★★
"Ero nervoso con Airbnb. Tutto è stato gestito con cura. Gli ospiti adorano l'accoglienza multilingue di Bertrand."
3 locali · Trastevere, Roma
★★★★★
"Sempre disponibili, risolvono tutto. Gli ospiti lasciano solo recensioni a 5 stelle."
Appartamento · Testaccio
FAQ

Hai delle domande?

La tua soddisfazione è la nostra priorità. Adattiamo il servizio al tuo feedback e puoi rescindere il contratto in qualsiasi momento. Nessun vincolo, nessuna penale.
Coordiniamo team di pulizie professionali dopo ogni checkout ed effettuiamo ispezioni periodiche per garantire standard impeccabili.
Interveniamo rapidamente. Sei informato immediatamente e gestiamo qualsiasi riparazione senza ritardi, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Ogni mese ricevi un report completo con notti prenotate, tasso di occupazione, ricavi generati e tutti i KPI principali.
Consulenza gratuita · Nessun impegno

Scopri quanto può guadagnare
il tuo immobile a Roma.

Una chiamata di 30 minuti. Ti forniamo una stima realistica del potenziale del tuo appartamento — gratuitamente.

✉ Scrivici 📞 Chiamaci
Contatti

Parliamo del
tuo immobile.

Scegli il canale che preferisci. Rispondo sempre entro poche ore.

✉️ Email hello@bertrandmartin.com

Per richieste dettagliate, preventivi e contratti. Risposta garantita entro 24 ore.

Scrivi ora WhatsApp Messaggio diretto

Domande rapide, aggiornamenti in tempo reale, urgenze. Il canale più veloce per raggiungermi.

Scrivi su WhatsApp Telefono +39 352 012 0350

Preferisci parlare direttamente? Chiamami e ti guido attraverso ogni dettaglio.

Chiama ora